営業時間：午前9：00から年中無休 （年末年始除く）
お引越しを考える時期や実際のスケジュール、おさえておきたいポイント等をご紹介致します。
いつから探し始めれば良いか、見学や契約のタイミングはいつかなどにお答えします。
学生さまのお部屋探しのタイミングは学校によって変わってきますが、10月からが一般的です。フリーレントが始まるのもだいたい10月くらいから。それ以前だと入居前に家賃が発生しますので、まずはどの学校の方も10月以降のお部屋のご契約をお奨めしています。
受験する学校をお決めになったらまずは資料請求。お部屋探しについてわからないことは遠慮なく質問を。何でもお答えしますので、電話のほうが具体的に話しやすいかと思います。
受験日、合格発表待ち、合格発表後、皆さんそれぞれのタイミングでお部屋をお探しします。合格発表後のお部屋探しは多数の方が探されますので、気に入ったお部屋がタッチの差でなくなることも。合格発表前でも物件の仮契約が可能ですので、お子様とご両親の日程が合えば早目のご見学がお奨めです。当日はスムーズなお部屋探しをするために、事前に不動産会社に条件を伝えておきましょう。
| 9月 | 10月 | 11月 | 12月 | 1月 | 2月 | 3月 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| フリーレント | スタート | ||||||
| あなた | 資料請求 | 受験日 | 発表日 | 受験日-発表日-発表後 | |||
| 部屋探しタイミング | ★ | ★ | ★ | ★ | ★ | ||
学生のお部屋探しのポイントとして大事なのが「予算」「設備」「広さ」「エリア」の４つ。
設備をとことん望むと予算が高くなったり、広さが狭くなったりします。
すべてがバランスを保って物件相場が決まりますので、優先度を決めましょう。
予算はまず、共益費込の家賃を決めます。エリアの相場はありますが、それよりも1ヶ月の家賃をどれ位出せるかを先に決めましょう。また初期費用もかかりますので、それも合わせて決めてください。
設備は「トイレとお風呂が一緒か良いか、別か良いか」「コンロはガスか、IHか」「オートロック付きがいいのか」「室内洗濯パン付きがいいのか」などいくつかのポイントで絞ることができます。
一般的に賃貸マンションではお部屋の広さは６帖前後が多いです。ベッド、ＴＶ台、テーブル、一人用の椅子位の家具であれば６帖で十分です。デスクトップ型のパソコンや、ダッシュボード等、こだわりの家具がある場合は７帖～で探されると良いでしょう。
毎日通う学校の近くが良いのか、離れていても良いから梅田やなんば等の中心部にアクセスが良い方が良いのか、または安全な地域が良いのか等、エリアのこだわりも重要なポインとです。
以上の条件をおさえて営業に伝えて下さい。その条件を元にお部屋をお探しいたします。下記のリストアップ表をつかって一度条件を書き上げてみましょう。
学生さんのお部屋探しはとにかく時間勝負。
現地見学の際にぬかりなくチェックを心がけましょう！
何に気をつけたらいいの？という人はこちらを参考にしてください。
お部屋の見学には実際に家具がおけるのか等、室内の寸法を測るのにメジャーがあれば便利です。
また、申込時には必ず身分証明書や申込金が必要になりますので事前にスタッフに確認の上、忘れずにお持ちください。
見学の際、気になる所はきっちり確認しておきたいものですね。
帰ってから『あれ、どうだったっけ？』とならない様に下記のチェック項目を参考にしてください。
お部屋が決まれば契約です。
ご入居までに色々な準備が必要ですので、ちょっと知識を身つけておくと安心です。
お屋が決まれば申込書に記入して、仮予約を済ませます。申込にはお子様と保証人(基本的にご両親)の方の個人情報、身分証等が必要です。
宅建主任者から、重要事項の説明を受けながら契約書の内容を確認。後で知らなかった！では済まされないので、分からない事があれば遠慮せずに何でも聞きましょう。
提出された書類に基づいて、家主さんや管理会社が審査をします。 家賃の支払い能力があるのかなど、入居者としてふさわしいかどうかの審査が行われます。
審査が通れば契約書類をご自宅へ郵送します。必要書類(住民票や合格通知書、顔写真、保証人の印鑑証明書等)を揃えて契約書にサインと押印をして郵送しましょう。
契約書と同時に請求書が届きますのでその金額を支払いましょう。この時点で正式に契約が完了。
家具の購入、引越し会社の手配などしっかりと準備して下さい。
憧れの一人暮らしの始まりです！
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